« Элитный жилой комплекс «Аврора». Уникальный проект компании на рынке элитной недвижимости. | На главную | Краткая история пилы: от древности до наших дней »
Ремонт квартиры. Часть I
Автор: admin | Август 5, 2007
Одна моя знакомая – человек общительный и весёлый, но рождённый не для физического труда, однажды решила сделать ремонт квартиры. Если вы когда-то были в подобной ситуации, и при этом квартирный вопрос не пользуется в вашем сознании особой популярностью, то убеждать вас в правоте народной мудрости, гласящей что один ремонт квартиры равен половине пожара и одному переезду, не нужно. Другим – обладающим опытом ремонтных работ и уверенным в своих силах – так же рекомендуется чтение не прерывать, и с выводами не спешить: одна голова хорошо, а много – лучше, тем более, когда речь идёт о такой щекотливой проблеме, как ремонт и отделка квартиры.
Что же сделала моя знакомая, не будучи ни маляром, ни штукатуром, ни отделочником, ни специалистом в области проектировки и не умеющая сама правильно и в кратчайшие строки составить смету строительных и ремонтных работ? Воистину женская логика изумляет! Она села за телефон и стала обзванивать всех своих подруг, родственников, знакомых и коллег, которые когда-то хоть словом обмолвились о том, что сделали своими силами ремонт квартиры, или обратились в строительную фирму, прайс-лист которой пестрит словосочетаниями «ремонт квартир, ремонтные работы, замена труб, сантехника, замена окон, монтаж навесных потолков».
Таким образом, всего за несколько дней, она составила вполне приличную базу данных различных способов ремонта, с ценами на строительные материалы и строительный и монтажный инструмент. Так же появился на свет и чёрный список недобросовестных халтурщиков и шабашников. Стали известны и многие тонкости и нюансы. Оказалось, что некоторые фирмы называют заказчику не всю сумму, чтобы не отпугивать его настоящей цифрой. Потом, когда процесс ремонта и отделки квартиры уже идёт – он узнаёт, что придётся заплатить за целый ряд услуг и материалов, о которых при составлении сметы и речи не было. Поэтому вам необходимо чётко и ясно представлять - какой будет ваша квартира после ремонта, и что для этого нужно.
Трезво оценивайте свои финансовые возможности. Не нужно надеяться на то, что деньги появятся когда-то потом. Начинайте ремонт только тогда, когда они уже есть – реальные, а не воображаемые. Не следует забывать и о том, что деньги имеют противное свойство кончаться в самый неподходящий момент, поэтому Вам не следует закладывать в предварительные расчёты минимальные цифры. Наоборот, исходите из того, что в реальности вы заплатите больше. Ещё до начала работ, вы должны представлять какими материалами будет отделываться ванная, кухня, и другие помещения вашей квартиры. Самым лучшим вариантом будет составление сметы специалистом–строителем.
И вот - сумма получена. Ещё раз продумайте – реальные ли это для вас затраты? Может быть, можно от чего-то отказаться? Помните, что лучше иметь резерв - в 10-20% от суммы предполагаемых затрат, на случай непредвиденных расходов, чем превратить ремонт квартиры в бесконечный долгострой и источник стрессов.
В ремонте не бывает мелочей. Моя знакомая попросила свою подругу вспомнить всё. Оказалось, что различные «пустяки» (обои подороже, плитка с более ярким орнаментом, пара дополнительных выключателей, декоративные решётки на вентиляционные отверстия), покупка которые требовала выхода из сметы, увеличили стоимость ремонта на 30%, что вылилось в несколько недель простоя и отодвинуло окончательный срок выполнения ремонтных работ.
Из чего же складывается сумма затрат на ремонт квартиры? Прежде всего, из стоимости материалов, которые вам потребуется приобрести для выполнения ремонтных работ, и из того - во сколько обойдутся услуги специалистов, которых вы пригласите. Вообще, ответа на вопрос – сколько стоит ремонт трёхкомнатной квартиры, с общей площадью столько-то квадратных метров - не существует. Если это квартира в новом доме, где стены ровные, и трубы не требуют замены – это одна сумма, если это «сталинка» - другая, если же «хрущёвка», возведённая практикантами из строительного ПТУ, году так в 64-ом – то третья. Потом, нам нужно решить о каком именно ремонте идёт речь.
Продолжение смотрите в статье: Ремонт квартиры. Часть II.
Категории: Личный опыт |
Октябрь 17th, 2007 at 01:05
[…] Некоторое время назад в одной из статей косвенно обсуждалась проблема составления сметы ремонта. Сегодня поговорим об этом подробнее, не так подробно как хотелось бы, но в общих чертах составление сметы мы обсудим. Как человек с полутора физическими образованиями (одно целое по специальности “экспериментальная ядерная физика и физика плазмы” и половина по специальности “учитель физики и математики”) я буду оперировать терминами из точных наук, мне так удобнее. […]